自从昨天又重新找到组织后,我花了很长时间在各个帖子里浏览,尤其是业主维权这一快.我相信如果大家团结一致的话,一定可以解决我们的问题.
这两天做了点实际的事情，给市长信箱写了两封信和给规划委员会打了电话. 我相信除了上网的这些热血沸腾的朋友外,还有其他的力量,像我的邻居,一位退休老大爷,很有素质.像他不经常上网,可能不了解这些方面的事情.在我们那一层的公共空间,他养了很多绿植. 让我一出电梯,就有了很好的心情.我想这些有素质的退休大爷大妈们也可以做为我们的中坚力量.
我把给市长写信的内容如下,借鉴了很多邻居的帖子内容,希望你们不要介意啊.
市长
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您好!我是一名京东最大的经济适用房项目-翠城馨园的业主.做为东部的最大的经济适用房项目，翠城确实满足了很多普通老百姓的房子的梦想.但是由于开发商和物业管理公司的不负责任的态度和行为,使小区的老百姓的生活有很多不尽人意的地方。即便是在经济适用房中，也没有见过管理这么差的物业公司。他们有恃无恐，仗着是国有企业的公司，对整个小区根本就没有存在管理。
在多次与物业沟通后、基本上没有什么改变，且问题是愈来愈多,极大地影响了我们业主正常的生活。具体总结其他业主的相关意见，问题主要包括以下方面/p>
1)小区的环境是脏、乱、差。我于2006年11月份搬进来，基本没有物业管理。在大家装修后，没有重新粉刷墙面和修缮有损害的公共区域，楼道很差，电梯间很少有人打扫。有人乱写乱画也没人管，最讽刺的是在那么脏的墙面，居然还装着夜晚发亮的灯箱，上面还写着“我参与，我奉献，为奥运”，真是强烈的反差啊。这与我们的我爱北京是不是也太不相符了呢？与奥运精神也太不相符了吧?
但是同此密度的经济适用房项目三环新城同样的物业管理费,小区管理井然有序,环境很干净;
2).小区没有保安：不知道从什么时候起，小区保安在一夜消失，有的小区有很多进出口，就像是大马路，自由进出、没人管理。经常能看到不是小区的闲杂人员在小区内停留根本无人过问。治安问题对业主存在很大的威胁,接连出现汽车轮胎被盗，房屋被盗，
3).物业形同虚设：从现在的情况看物业根本没有作为、无所事事！每次打电话反映问题都是说向上级反映,从不有效的解决问题.物业公司一进去,门口迎接的就是一群苍蝇,这样素质的物业公司自身卫生都不解决,能管理好小区吗?A区一进口就有一个地方被卖破烂的给占据,显的很脏..物业公司能出租的就出租、以能拿到钱为目的，唯一的想法就是怎么利用小区多挣钱根本不按照法律办事，不考虑业主的利益和物业本身的职责。
4).空白的配套设施：小区从第一批入住算起到现在最长的快有6年了，为什么没有人给小区申请安装健身设施？入住小区的人难道是不能享受国民的正常待遇还是我们物业根本就没有做？显而易见物业从最开始到现在根本就对广大业主的事情不上心。
5).施工扰民问题：小区道路应该是居民生活的道路，但是现在不管是白天还是晚上，大型运输车辆不停通过，不但不减速行使而且还开的极快、尘土飞扬，根本不顾及行人的存在。
6)).临时用电：经过去年的维权活动，只给部分楼宇改造了正式电，很多入住几年的小区楼宇还是临时用电。包括后来交付的高层住宅都是临时用电，到夏天停电次数一天多次、对电器造成的损失没有人负责。
7).停车管理：物业在没有任何通知的前提下私自把停车承包给金地公司从中盈利，严重违反物权法的规定。且对车辆的损失不负任何责任。小区车辆乱听乱放、草坪被辗压的惨不忍睹。
8)公共空间被各户装修时损坏严重，已入住两年半，物业不予修补（每家每户装修时都交了一定装修管理的钱吧？
9).没有邮政信箱，不能通邮；有行政信箱也是形同虚设;
10).很多楼房门禁目前都没有投入使用。
. 本人只是从众多的问题当中挑选了几个、问题远远不止这些，例如：各种设备的噪音、门禁的问题、漏雨的问题等等举不胜举。
经济适用房本是政府为了解决一部分中低收入者的宜居项目，可是在具体实施中，却得到这样的歪曲和践踏。我也参观过很多经济适用房的项目，可是却从来没有见过这么差的物业公司？他们为什么这么有恃无恐，无所顾及呢.作为京东最大的经济适用房项目,将会有更大的人入住,矛盾会更加激化和突显..我想政府应该从关心老百姓的生活做起,真正的为老百姓落实一件与他们的生活息息相关的事情.
住总作为开发商,在这个项目上的问题更是多多,比如设计策划和小区配套,迟迟不交房还有其隶属的物业公司不作为，他们实在歪曲了本来这个政府是为了解决老百姓的住房问题的美意,他们没有设身处地的为老百姓着想.这样让老百姓咬牙切齿的公司但至今仍没有得到任何方面的监督和改善,实在是让人很寒心.他们没有资格去承接这种项目.这应该是经济适用房项目中一个比较不成功的个案.
翠城的底子还是不错的,地理位置相对方便,小区也相对比较新,我们相信如果政府能够早日着手调查和解决这些问题,从解决整个小区的硬件方面,配套设施和小区管理的方面着手,应该有很大改善的余地,我们并不是奢望,只希望有个正常的小区环境而已.现在提倡:和谐社会”,我想这应该是政府可以着手和谐的一个点吧.希望市长能够指派相关人员帮我们将这项工作监督到底，真正的替我们、替老百姓办一件实事。
此致
敬礼
翠成馨园业主
供大家参考.希望大家能真正踊跃的参加这个对自己或后代利益都息息相关的事情.
另外,对长期为大家共同利益而努力奋斗,奔波的赛马,老顽童、居家女人,雄鹰,至尊宝,小女人,等等致敬,对未有点到名的而做过很多贡献的大侠表示道歉.我也会尽力的去参加这个任重道远的事业,真正尽一份自己的力量.
